🏗️ 解体工事の前に必ずやる”アスベスト調査”とは？安全な解体工事のために知っておくべきこと

こんにちは！中部国際建築株式会社です 😊

今回は、解体工事を行う前に必ず実施しなければならない「アスベスト調査」について詳しくご説明いたします。

近年、建物の老朽化に伴い解体工事のご依頼が増えている中で、「アスベスト調査って何？」「なぜ必要なの？」「費用はどのくらい？」といったご質問を多くいただきます。

安全な解体工事を行うために欠かせないアスベスト調査について、法律的な背景も含めて分かりやすく解説していきますので、ぜひ最後までお読みください！ ✨

🔍 アスベスト調査とは？

アスベスト（石綿）について知っておこう

まず、アスベストとは何かについて簡単にご説明します。

アスベスト（石綿） は、天然に産出する繊維状けい酸塩鉱物の総称で、以下のような特徴があります：

🔥 耐火性・耐熱性に優れている
💪 引張強度が高い
🛡️ 耐薬品性がある
💰 安価で加工しやすい

これらの優秀な特性から、1970年代～1990年代にかけて、日本では建築材料として大量に使用されていました。

なぜ問題になったの？ ⚠️

しかし、アスベストの繊維は非常に細く（髪の毛の5000分の1程度）、空気中に飛散すると長時間浮遊し続けます。これを吸い込むと：

😷 肺線維症（石綿肺）
🫁 肺がん
💔 悪性中皮腫

などの深刻な健康被害を引き起こす可能性があることが判明しました。

潜伏期間が20～40年と非常に長いため、「静かな時限爆弾」とも呼ばれています。

アスベスト調査の目的 🎯

アスベスト調査とは、建物の解体・改修工事を行う前に、その建物にアスベストを含有する建材が使用されているかどうかを調べる調査のことです。

主な目的は：

作業者の健康保護 👷‍♂️
周辺住民の安全確保 🏠
環境汚染の防止 🌍
法的義務の履行 📋

📋 アスベスト調査が必要な理由

1. 法的義務として定められている ⚖️

2021年4月に改正された「石綿障害予防規則」により、すべての解体・改修工事において、工事前のアスベスト調査が義務化されました。

対象となる工事：

🏚️ 解体工事 – 建築物の全部または一部を取り壊す工事
🔧 改修工事 – 建築物の一部を改修する工事
🎨 模様替え工事 – 内装や設備を変更する工事

調査対象建物：

🏢 すべての建築物（面積・構造問わず）
🏗️ 工作物（煙突、配管等）

2. 健康被害の未然防止 🛡️

アスベストによる健康被害は、一度発症すると治療が困難で、生命に関わる深刻な病気を引き起こします。

特に危険なのは：

👷‍♂️ 解体工事作業者 – 直接的な暴露リスクが最も高い
👥 周辺住民 – 飛散したアスベスト繊維を吸い込む可能性
👨‍👩‍👧‍👦 家族 – 作業服に付着した繊維による二次暴露

適切な調査と対策により、これらのリスクを大幅に軽減できます。

3. 適切な工事計画の策定 📝

アスベストの有無や種類、使用箇所を事前に把握することで：

🔧 適切な除去方法の選択
👨‍🔬 必要な保護具・設備の準備
⏰ 工期の正確な算定
💰 費用の適正な見積もり

これらが可能になり、安全で効率的な工事を実現できます。

4. 近隣への配慮とトラブル防止 🤝

事前調査により適切な対策を講じることで：

🌬️ アスベスト飛散の防止
📢 近隣への事前説明
🔒 工事エリアの適切な封じ込め
📊 環境測定による安全確認

地域の皆さまに安心していただける工事を行うことができます。

💰 アスベスト調査の費用について

調査費用の相場 📊

アスベスト調査の費用は、建物の規模や構造、調査内容によって変動しますが、一般的な相場をご紹介します：

🏠 戸建住宅の場合：

書面調査＋目視調査： 3万円～6万円
分析調査込み： 8万円～15万円

🏢 中小規模建物の場合：

書面調査＋目視調査： 10万円～20万円
分析調査込み： 20万円～50万円

🏗️ 大規模建物・複雑な構造：

調査規模により個別見積もり

費用に影響する要因 📈

1. 建物の規模・構造 🏗️

延床面積が大きいほど調査範囲が広がる
複雑な構造ほど調査時間が長くなる

2. 調査の詳細度 🔍

書面調査のみ → 目視調査 → 分析調査の順で費用上昇
サンプル採取数が多いほど分析費用が高くなる

3. 建築年代 📅

1975年以前の建物は使用可能性が高く、詳細調査が必要
比較的新しい建物でも局所的使用の可能性あり

4. アクセス性 🪜

高所作業や狭小部での調査は費用が上昇
足場設置が必要な場合は別途費用

費用対効果を考える 💭

「調査費用が高い」と感じる方もいらっしゃるかもしれませんが：

✅ 適切な調査により得られるメリット：

🛡️ 健康被害の予防 – 何物にも代えがたい価値
💰 追加工事の回避 – 後から発覚すると高額な費用が発生
⏰ 工期の短縮 – 事前把握により効率的な工事計画
📜 法的リスクの回避 – 罰則や損害賠償の回避

長期的に見ると、必要不可欠な投資と言えるでしょう。

⚖️ 法律的な観点から見るアスベスト調査

2021年改正のポイント 🆕

主な改正内容：

1. 調査義務の拡大 📋

改正前： 一定規模以上の工事のみ
改正後： すべての解体・改修工事が対象

2. 有資格者による調査 👨‍🎓

建築物石綿含有建材調査者による調査が原則
戸建住宅等は一定の講習修了者でも可

3. 調査結果の報告義務 📊

労働基準監督署への報告が義務化
電子申請システムの活用推進

4. 記録保存の義務化 📁

調査結果の40年間保存
工事記録との一体管理

違反した場合の罰則 ⚠️

法律に違反した場合、以下のような重い罰則が科せられます：

刑事罰：

💰 6月以下の懲役または50万円以下の罰金
👥 法人の場合は最大1億円の罰金

行政処分：

🚫 工事停止命令
📋 改善命令
🔍 立入検査

民事責任：

💸 損害賠償責任
🏥 健康被害に対する補償

発注者の責任 👤

特に重要なのは、発注者（建物所有者）の責任です：

主な義務：

🔍 事前調査の実施
📊 調査結果の施工者への提供
📋 必要に応じた追加調査の指示
💰 適切な費用の負担

「知らなかった」では済まされない重い責任があることを理解しておく必要があります。

🔬 アスベスト調査の流れと方法

調査の3段階 📝

アスベスト調査は以下の3段階で実施されます：

📋 第1段階：書面調査

設計図書の確認
建築年代の特定
使用建材の推定
過去の改修履歴の確認

👀 第2段階：目視調査

現地での詳細確認
疑わしい建材の特定
写真撮影・記録作成
アクセス困難部の確認

🧪 第3段階：分析調査

サンプル採取
専門機関での分析
含有率の定量分析
最終判定

調査対象となる建材 🏗️

主なアスベスト含有建材：

1. 吹付け材 💨

吹付けアスベスト
アスベスト含有吹付けロックウール
アスベスト含有バーミキュライト吹付け材

2. 保温材・断熱材 🌡️

アスベスト含有断熱材
アスベスト含有保温材
アスベスト含有耐火被覆材

3. 成形板等 📐

アスベスト含有スレート板
アスベスト含有けい酸カルシウム板
アスベスト含有パルプセメント板

調査期間と手順 ⏰

標準的なスケジュール：

📅 1～2日目：書面調査

資料収集・整理
図面確認
建築年代特定

📅 3～4日目：現地調査

目視確認
写真撮影
サンプル採取（必要に応じて）

📅 5～10日目：分析期間

専門機関での分析
結果の検証

📅 11～14日目：報告書作成

調査結果のまとめ
対策提案
報告書完成

サンプル採取の注意点 ⚠️

サンプル採取は慎重に行う必要があります：

安全対策：

🥽 適切な保護具の着用
💨 飛散防止措置
🔒 作業エリアの区画
🌬️ 換気対策

採取方法：

📏 適切なサイズでの採取
🔢 複数箇所からのサンプリング
📦 適切な容器での保管
🏷️ 詳細なラベリング

👨‍🔬 中部国際建築のアスベスト調査サービス

当社の強み 💪

🔍 徹底した調査体制

書面調査から分析まで一貫対応
見落としのない詳細な現地調査
信頼できる分析機関との連携

📊 分かりやすい報告書

写真付きの詳細な調査結果
具体的な対策提案
費用概算の提示

🤝 安心のアフターフォロー

調査後の質問・相談対応
除去工事まで一貫サポート
官公庁手続きの代行

調査実績 📈

これまでの調査実績：

🏠 戸建住宅： 年間150件以上
🏢 事業用建物： 年間80件以上
🏭 工場・倉庫： 年間30件以上
🏫 公共建築物： 年間20件以上

対応エリア：

🌸 岐阜県全域 – 地元密着で迅速対応
🏔️ 愛知県西部 – 近隣エリアもカバー
🌊 三重県北部 – 広域対応可能

お客様の声 💬

👨‍💼 製造業A社様より 「工場の解体前調査をお願いしました。複雑な構造でしたが、詳細な調査と分かりやすい説明で安心できました。その後の除去工事もスムーズに進みました。」

👩‍🦳 戸建住宅B様より 「築40年の実家の解体で心配でしたが、丁寧な調査と適切なアドバイスをいただき、無事に工事を完了できました。近隣への配慮も完璧でした。」

🏢 不動産管理C社様より 「複数の物件でお世話になっています。迅速な対応と的確な判断で、計画通りに工事を進められています。信頼できるパートナーです。」

🏢 中部国際建築株式会社のご紹介

私たち中部国際建築株式会社は、岐阜県不破郡垂井町に本社を構え、地域の皆さまに信頼され続けている総合建設会社です 🌟

📮 会社概要

所在地： 〒503-2100 岐阜県不破郡垂井町2382番地5
お問い合わせ： TEL: 0584-30-9142
営業時間： 平日 8:00～17:00
定休日： 日曜日・祝日

🛠️ 建築部 – あらゆる建築ニーズに対応

対応分野：

🏠 戸建住宅 – 注文住宅から建売まで幅広く対応
🏬 商業施設 – 店舗・オフィス・商業ビル
🏭 工場・倉庫 – 製造業・物流業の施設建設
🏫 公共建築物 – 学校・病院・公民館等

サービス内容：
✨ 設計 – お客様のご要望を形にする提案型設計
✨ 施工 – 熟練職人による高品質な施工
✨ アフターフォロー – 長期保証と定期メンテナンス

地域の気候や風土を熟知した地元密着の建設会社として、お客様一人ひとりのニーズに合わせた最適なご提案をお届けします 🌈

🚧 土木部 – 地域のインフラを支える技術力

対応工事：

🛣️ 道路工事 – 新設・改良・維持補修
💧 上下水道工事 – 配管・設備工事全般
🏞️ 造成工事 – 宅地開発・工業団地整備
🌉 土木一般 – 擁壁・河川・砂防工事

地域のインフラ整備において、プロフェッショナルな技術でサポートいたします。安全な工事の実現のため、カラーコーンをはじめとする保安用品も適切に使用し、近隣の皆さまにご迷惑をおかけしないよう細心の注意を払っています 🦺

🏚️ 解体部 – 安全・迅速・丁寧な解体サービス

解体対応範囲：

🏠 住宅解体 – 木造・鉄骨・RC造すべて対応
🏢 ビル解体 – 中高層ビルの解体工事
🏭 工場・倉庫解体 – 大型構造物の解体
🏗️ 構造物解体 – 煙突・タンク・橋梁等

安全への取り組み： 🔍 事前調査の徹底 – アスベスト・PCB等の有害物質調査
🛡️ 安全対策の完備 – 飛散防止・騒音対策・振動対策
🤝 近隣対策 – 事前説明・工事中の配慮・苦情対応
♻️ 環境配慮 – 分別解体・リサイクル推進

老朽化した建物や構造物の解体を、安全かつ迅速に実施いたします。近隣対策も万全で、地域の皆さまにご迷惑をおかけしません 🧹

🤝 地域の皆さまとともに

地域密着の強み 🏠

岐阜県を中心とした地域で長年事業を展開してきた私たちには、以下のような強みがあります：

🌸 地域特性の理解

気候・風土に適した工法の提案
地元の建築基準・条例への精通
地域の商習慣・文化への理解

🤝 信頼関係の構築

長年にわたる実績と信頼
地元職人・協力業者との連携
アフターフォローの継続性

⚡ 迅速な対応

緊急時の即座駆けつけ
地域密着ならではのフットワーク
きめ細かなサービス提供

お客様第一主義 💎

私たちは常にお客様の立場に立って考えることを大切にしています：

👂 丁寧なヒアリング

お客様のご要望を詳しくお聞きします
潜在的なニーズの把握にも努めます
予算に応じた最適なご提案をいたします

💡 提案型のサービス

専門知識を活かした改善提案
コストパフォーマンスの最適化
将来を見据えた計画策定

🔄 継続的なサポート

工事完了後も長期にわたりサポート
定期点検・メンテナンスサービス
困った時の相談窓口として機能

安全・品質・環境への取り組み 🌍

🦺 安全管理の徹底

労働安全衛生管理システムの構築
定期的な安全教育・訓練の実施
ヒヤリハット事例の共有・改善

🏆 品質管理の強化

ISO品質管理システムの導入
施工品質の定期チェック体制
お客様満足度調査の実施

♻️ 環境保護への配慮

廃棄物の適正処理・リサイクル推進
省エネルギー工法の積極採用
地域環境保全への協力

📞 お気軽にご相談ください！

こんなお悩みはありませんか？ 🤔

解体工事について：

🏠 「古い建物を解体したいけど、アスベストが心配…」
💰 「解体費用がどのくらいかかるか知りたい」
📅 「工期はどの程度必要？近隣への影響は？」
📋 「手続きが複雑そうで不安…」

建築工事について：

🏗️ 「新しい建物を建てたいけど、どこから始めれば？」
🏠 「住宅の建て替えを検討している」
⚡ 「工場の増築が必要になった」
🎯 「予算内で最適な提案をしてほしい」

土木工事について：

🛣️ 「駐車場を整備したい」
💧 「上下水道の工事が必要」
🏞️ 「宅地造成を計画している」
🌉 「擁壁の補修が必要」

まとめ ✨

アスベスト調査は、解体工事を安全に実施するために欠かせない重要な工程です 🔍

今回のポイント：

⚖️ 法的義務 – 2021年4月より全ての解体・改修工事で義務化
🛡️ 健康保護 – 作業者・周辺住民の安全確保が最優先
💰 適正費用 – 事前調査により追加費用を防止
🏗️ 品質向上 – 適切な計画による効率的な工事

私たち中部国際建築株式会社は、豊富な経験と確かな技術で、皆さまの安全・安心な工事をサポートいたします。

建築・土木・解体のあらゆる工事において、地域の皆さまの声に寄り添い、最適なご提案をお届けします。小さな工事から大規模プロジェクトまで、まずはお気軽にご相談ください！ 😊

🌟 中部国際建築株式会社は、地域の皆さまとともに歩み続けます 🌟

お問い合わせお待ちしております！ 📞✨

🏢 中部国際建築株式会社
📮 〒503-2100 岐阜県不破郡垂井町2382番地5
📞 TEL：0584-30-9142

🛠️ 建築部：戸建住宅・商業施設・工場・公共建築物など、幅広い建築ニーズに対応！設計から施工・アフターフォローまで一貫対応✨
🚧 土木部：道路・上下水道・造成工事など、地域のインフラ整備をプロの技術でサポート！🌱
🏚️ 解体部：老朽化建物・構造物の解体も安全＆迅速に対応！近隣対策も万全です🧹

💬 地域の皆さまの声に寄り添い、最適なご提案をお届けします。
小さな工事から大規模プロジェクトまで、お気軽にご相談ください😊