住宅 建築 会社として選ばれる理由：確かな技術と総合力で実現する安心の住まい

皆さま、こんにちは!岐阜県を拠点に、建築・土木・解体・防水・漆塗りという幅広い専門事業を展開する中部国際建築株式会社です✨

マイホームを建てる――それは、ご家族の人生において最も大きな決断のひとつです。特に地震大国である日本では、住宅 建築 会社を選ぶ際に「本当に安全な家を建ててくれるのか」という不安を抱える方も多いのではないでしょうか。

私たち中部国際建築の建築部は、戸建住宅だけでなく商業施設・工場・公共建築物まで幅広く手がけてきた実績があります。その中で培われた高度な安全基準と厳しい施工管理体制のすべてを、お客様の大切な住まいづくりに注ぎ込んでいます💪

「我が家を建築しているという思い」で、安心・安全で高品質な物造りを心がける私たちが、どのようにして地震に強い家を実現しているのか。今回は、その技術と体制について詳しくご紹介いたします。

なぜ今、耐震設計が最重要なのか：地震から命と暮らしを守る基本

法律の基準だけでは不十分？本当の安全とは

耐震設計と聞くと、「建築基準法を守っていれば大丈夫」と思われるかもしれません。しかし、建築のプロとして私たちが目指すのは、法律で定められた最低限の基準ではありません。

耐震等級という言葉をご存じでしょうか。これは、建物の地震に対する強さを示す指標で、等級1から3まであります。等級1は建築基準法が求める最低限の耐震性能、等級3は等級1の1.5倍の強度を持つ最高レベルです。

私たちが考える「本当の安全」とは、大地震が発生した際に：

• 居住者の命を確実に守ること
• 建物の損傷を最小限に抑えること
• 地震後も安心して住み続けられること

この3つすべてを実現できる性能なのです🏠

公共建築物で磨かれた技術を住宅に活かす強み

建築部は、公共施設や工場といった高い安全性が求められる建築物も数多く手がけてきました。これらの建物では、災害時にも機能し続けることが必須条件です。

例えば、ある自治体の防災センター建設プロジェクトでは、通常の建築物よりもさらに厳しい構造計算と、複数の専門家による検証を経て設計を行いました。このような大規模建築で培った知見は、戸建住宅においても大きなアドバンテージとなります。

具体的には：

• 最新の構造解析技術による精密な計算
• 余裕を持った耐力壁の配置設計
• 接合部の強化による一体性の確保
• 繰り返しの揺れにも耐える粘り強い構造

これらすべてを、一般的な住宅よりもハイレベルな基準で実現しています✨

最新技術の導入：三つの「強さ」で実現する地震対策

耐震・制震・免震の違いと最適な選択

地震対策には、主に三つのアプローチがあります。それぞれの特徴を理解することが、最適な家づくりの第一歩です。

耐震構造は、建物自体を強固にして揺れに耐える仕組みです。太い柱や梁、耐力壁をバランス良く配置することで、建物の変形を防ぎます。最も基本的で、コストパフォーマンスに優れた方法といえます。

制震構造は、建物内部に制震ダンパーなどの装置を組み込み、揺れのエネルギーを吸収する技術です。繰り返しの余震にも効果を発揮し、建物へのダメージを大幅に軽減できます。

免震構造は、建物と地盤の間に特殊な装置を設置し、地震の揺れを建物に伝えにくくする最高レベルの技術です。

私たちは、お客様のご予算や土地の条件、ライフスタイルに応じて、これらの技術を組み合わせた最適な提案を行っています🎯

制震技術がもたらす長期的な安心

近年、私たちが特に注目しているのが制震ダンパーの導入です。ある戸建住宅プロジェクトでは、お客様の「何度地震が来ても安心して暮らしたい」というご要望に応え、耐震構造に制震ダンパーを追加する設計を採用しました。

制震ダンパーは、地震の揺れを熱エネルギーに変換して吸収する装置です。これにより：

• 建物の揺れ幅が約50%削減
• 繰り返しの余震にも継続的に効果を発揮
• 構造材へのダメージを最小限に抑制
• 長期的な建物の耐久性を維持

実際にこの住宅は、引き渡し後に発生した震度4の地震でも、「ほとんど揺れを感じなかった」とお客様から高い評価をいただきました😊

見えない部分にこそこだわる接合部の品質

「我が家を建築しているという思い」で物造りをする私たちが、最もこだわるのが建物の接合部です。柱と梁、土台と柱など、構造材同士をつなぐ接合部は、地震の力が最も集中する重要なポイントです。

一般的な住宅では、コストを抑えるために標準的な金物が使用されることが多いのですが、私たちは：

• 高強度の構造用金物を標準採用
• 接合部ごとに最適な金物を選定
• 施工時の取り付け精度を厳重にチェック
• 完成後も見える部分は必ず写真記録

このように、完成すれば見えなくなる部分にこそ、手間とコストをかけています💪

地盤から始まる真の安全：土木部との連携による基礎工事

建物の強度は地盤の強度で決まる

どんなに頑丈な建物を建てても、その下の地盤が軟弱であれば意味がありません。地盤が原因で発生する問題には：

• 不同沈下：地盤が不均等に沈下し、建物が傾く現象
• 液状化：地震時に地盤が液体のようになる現象
• 支持力不足：建物の重さを支えきれない状態

これらは、建物の耐震性能を根本から損なってしまいます😰

インフラ整備のプロによる地盤改良提案

私たち中部国際建築には、道路・上下水道・造成工事などのインフラ整備を専門とする土木部があります。土木 基礎 工事や地盤改良工法 種類に関する深い専門知識を持つ土木技術者が、住宅の地盤調査から改良工法の選定までをサポートします。

実際のプロジェクト事例をご紹介しましょう。ある郊外の住宅地で、地盤調査の結果、地下3メートル付近に軟弱な粘土層が確認されました。土木部との連携により、以下のような対策を実施しました：

• 詳細な地盤調査による土 の 種類 土木の正確な把握
• 柱状改良工法による軟弱層の補強
• 改良後の載荷試験による強度確認
• 長期的な沈下予測の実施

この徹底した地盤対策により、建物の構造的な安全性が根底から保証されました✨

液状化対策にも対応する総合力

沿岸部や埋立地、旧河川敷などでは、液状化のリスクが高まります。液状化とは、地震の揺れによって地盤が一時的に液体のようになり、建物を支える力を失ってしまう現象です。

土木部の専門知識を活用することで：

• 液状化判定の精密な実施
• 地盤改良による液状化対策
• 基礎形式の最適な選定
• 建物重量の適切な分散設計

このような総合的なアプローチにより、液状化リスクの高い土地でも安心して住める家づくりが可能です🏡

品質を支える組織体制：チーム力が生む高い施工精度

「ひとつのチーム」による相互チェック文化

設計図がどんなに優れていても、現場での施工が正確でなければ、計画通りの耐震性能は発揮されません。私たちは「ひとつのチーム。誇れる未来。」をスローガンに、全従業員が家族であり良きパートナーとして協力し合う文化を大切にしています👨‍👩‍👧‍👦

具体的には：

• 施工の各段階で複数の職人による相互確認
• 重要工程では必ず現場監督がダブルチェック
• 気づいたことは職位に関係なく指摘し合う風土
• 定期的な品質会議での情報共有

ある現場では、ベテラン職人が若手の作業を確認中、耐震金物の取り付け位置が数ミリずれていることに気づきました。この小さなズレも見逃さず、その場で修正。このような日々の積み重ねが、高い品質を支えています💪

一貫体制だからこそ実現できる責任ある物造り

建築部の強みは、設計提案から施工、アフターフォローまで一貫してお任せいただける体制にあります。この一貫体制により：

• 設計意図が現場に正確に伝達される
• 施工中の変更にも迅速かつ適切に対応
• 引き渡し後も責任を持って長期サポート
• トラブル時の責任の所在が明確

他社では設計事務所と施工会社が別という分離発注も多いですが、その場合は責任の境界が曖昧になりがちです。私たちは最初から最後まで一貫して責任を持つからこそ、「我が家を建築しているという思い」で臨むことができるのです😊

耐久性を高める専門技術：防水と解体の知見を活かす

防水工事が耐震性能を長期間維持する

建物の耐震性能は、構造体の健全性によって支えられています。しかし、雨水の浸入によって木材が腐朽したり、鉄骨が錆びたりすれば、どんなに優れた耐震設計も意味を失ってしまいます😱

私たちには、建物の防水工事を専門とする防水部があります。防水 材料や防水 防塵 規格に精通した技術者が、以下のような対策を実施します：

• 屋根・外壁の防水層の適切な施工
• バルコニーや開口部の確実な防水処理
• 通気層の設計による湿気対策
• 定期的なメンテナンスの提案

特に重要なのが、設計段階からの本格的な湿気対策です。カビのない健康住宅を実現することは、構造材の腐朽を防ぎ、耐震性を長期的に維持することに直結します✨

建て替え時の安全な解体が新築の質を決める

建て替えのケースでは、解体部の役割が重要です。老朽化した建物の解体 工事を安全かつ迅速に行うことは、新しい建物を建てるための安全な土台作りに不可欠です。

私たちの解体部は：

• 解体 アスベスト 調査を法令に基づき確実に実施
• 騒音・粉塵対策で近隣への配慮を徹底
• 解体 残置物の適切な処理と分別
• 地中障害物の事前調査と除去

特にアスベスト事前調査の重要性は、近年の法改正により一層高まっています。2023年10月からは、すべての解体 工事で事前調査の記録が義務化されました。違反すると解体 許可の取り消しにもつながる重要な工程です。

ある建て替えプロジェクトでは、解体中に地中から古い基礎の残骸が発見されました。解体部と土木部が連携して適切に除去し、地盤改良を実施。これにより、新築住宅の安全性が確保されました🏗️

伝統技術が示す品質への哲学：長期的視点の物造り

時を超えて受け継がれる技術と精神

中部国際建築が継承する漆塗り技術は、寺社建築や山車の修復・新設に対応する伝統の技です。漆 塗り 職人たちが守り続ける技術は、数百年の時を超えて美しさを保ち続けます✨

この伝統技術から私たちが学ぶのは：

• 目先のコストではなく長期的な価値を重視する姿勢
• 見えない部分にこそ手間をかける職人気質
• 時代を超えて評価される品質へのこだわり
• 次世代に誇れる仕事をするという使命感

漆 塗り 器や漆 塗り 食器が何代にもわたって使い続けられるように、私たちが建てる住宅も、お客様のご家族が何十年も安心して暮らせる品質を追求しています。

この哲学は、戸建住宅の耐震設計においても、「今だけ良ければいい」という考えではなく、30年後、50年後も安全であり続ける建物を目指す原動力となっています💪

各部門の専門性が融合する総合建設会社の強み

建築・土木・解体・防水・漆塗りという多様な専門部門を持つ総合建設会社だからこそ、私たちは：

• 土木 建築 事務 所として、インフラから建築まで一貫対応
• 施工 管理 土木と建築部の連携による高度な品質管理
• 解体 施工 管理から新築まで、建て替えをワンストップで実現
• 各部門の知見を活かした総合的な提案

これらの総合力は、単独の専門業者では決して提供できない価値です😊

最新シミュレーション技術：見えない地震の力を可視化する

構造計算ソフトウェアの活用

私たちは、最新の構造計算ソフトウェアを駆使して、設計段階で建物の耐震性能を詳細にシミュレーションしています。

具体的には：

• 過去の大地震の地震波データを用いた時刻歴応答解析
• 建物各部の変形量や応力分布の可視化
• 最も効率的な耐力壁配置の最適化
• 接合部にかかる力の定量的な評価

ある2階建て住宅のプロジェクトでは、シミュレーションの結果、当初計画していた耐力壁の配置では2階の一部に変形が集中することが判明しました。設計を見直し、耐力壁の位置を調整することで、建物全体でバランス良く地震の力を受け止める構造に改善できました✨

様々な地震波に対する検証

日本で発生する地震には、様々なタイプがあります：

• プレート境界型地震（東日本大震災、南海トラフ地震など）
• 直下型地震（阪神・淡路大震災、熊本地震など）
• 長周期地震動を伴う地震

これらの異なる特性を持つ地震波に対して、建物がどのように応答するかを事前に検証することで、より安全な設計が可能になります🎯

お客様の声に応える提案力：予算と性能のベストバランス

コストパフォーマンスを考えた耐震設計

「最高の耐震性能を」と言っても、無制限に予算をかけられるわけではありません。私たちは、お客様のご予算内で最大限の安全性を実現する提案を心がけています。

例えば：

• 必要十分な耐震性能：過剰な設計を避け、適切なレベルの性能を確保
• コストパフォーマンスの高い工法：耐震等級3を目指しつつ、効率的な構造設計
• 将来の改修を見据えた設計：後から制震ダンパーを追加できる余地を確保
• 維持管理のしやすさ：点検や修繕がしやすい設計で長期コストを削減

あるお客様からは、「予算が限られているが、できる限り地震に強い家にしたい」というご相談がありました。詳しくヒアリングした結果、耐震等級2相当の構造に、重要な接合部のみ高強度金物を採用するという提案を行い、ご満足いただけました😊

ライフスタイルに合わせた柔軟な設計

耐震性を高めるためには、耐力壁を多く配置する必要がありますが、それが間取りの自由度を制限することもあります。私たちは：

• お客様の理想の間取りを最大限実現
• 構造上必要な壁と空間の開放性のバランスを追求
• 大空間が必要な場合は、梁や柱で対応する設計提案
• 将来のリフォームも見据えた構造計画

「リビングは広々とした吹き抜けにしたい」というご要望に対しても、構造計算に基づいた適切な補強により実現可能です🏠

まとめ：中部国際建築が約束する「安心・安全」の価値

住宅 建築 会社として、私たち中部国際建築株式会社がお客様に提供するのは、単なる耐震基準のクリアではありません。それは、「我が家を建てる思い」のもと、全従業員が「ひとつのチーム」として連携し、多角的な専門知識を結集させた安心・安全で高品質な物造りです✨

私たちが最高水準の安心・安全をお約束できる理由を改めてまとめると：

確かな専門性 公共建築物や工場で培われた高度な安全基準と厳しい施工管理体制を、すべての戸建住宅に適用しています。最新の構造計算技術と制震・免震技術により、地震に強い住まいを実現します。

総合力による提案 土木部による確かな地盤・基礎工事、防水部による建物の耐久性向上、解体部による安全な建て替え対応。各部門の専門知識が融合することで、建物を根本から支える総合的な提案が可能です。

一貫した責任体制 設計提案から施工、アフターフォローまで一貫して責任を持つ体制により、耐震設計の意図が現場に正確に伝達され、引き渡し後も長期的にサポートいたします。

伝統に裏打ちされた品質哲学 時を超えて受け継がれる漆塗り技術が示す、長期耐久性への強い哲学。目先のコストではなく、数十年後の安全を見据えた品質追求を貫いています。

岐阜県を拠点とする中部国際建築株式会社は、「安心を建てる、信頼を築く」という理念のもと、お客様の未来を支える強靭で安心な住まいを実現いたします💪

戸建住宅の耐震性や地震に強い家づくりをご検討されている方は、ぜひ私たち中部国際建築株式会社にご相談ください。お客様のご要望とご予算に合わせた、最適なプランをご提案させていただきます😊

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