岐阜で新築を建てる前に知っておくべきインフラ工事(上下水道)の種類と、スムーズな接続手順

家づくりでは、上下水道などのインフラ工事の種類と接続手順を正しく理解し、自治体のルールに沿って早めに手配することが、スムーズな新築計画のカギです。

特に岐阜での新築では、給水管引き込み工事・宅内配管・下水道排水設備工事の3ステップを押さえ、指定工事店や建築会社と連携して進めることが重要です。

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この記事のポイント

• 押さえるべき要点1:岐阜で新築を建てる際は、「上水道引き込み」「宅内配管」「下水道排水工事」という3つのインフラ工事の種類を理解することが出発点です。
• 押さえるべき要点2:上下水道の接続には、市町村への申請と「指定工事店」経由での工事依頼が必要であり、自分で勝手に工事を発注することはできません。
• 押さえるべき要点3:造成工事・建築工事とインフラ工事の工程を正しく連携させることで、引き渡し直前の「水が出ない」「下水につながっていない」といったトラブルを防止できます。

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この記事の結論

• 結論1:上下水道工事は「給水管引き込み」「宅内配管」「下水道排水工事」の3種類を理解し、建築計画の初期段階から組み込むべきです。
• 結論2:岐阜エリアでは、市や町の「指定工事店」を通じて上下水道接続を申請・施工することが義務であり、自己判断での工事は認められません。
• 結論3:造成工事と同時にインフラのルート・深さ・接続位置を検討することで、余計なやり直し工事や追加費用を抑えられます。
• 結論4:電気・ガス・通信など他インフラも含めて一体で計画することが、長期的な住みやすさとランニングコスト削減につながります。
• 結論5:不明点は早期に建築会社や上下水道局・指定工事店に相談し、行政の基準や共通仕様書に沿った確実な工事を選ぶことが最も大切です。

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岐阜で「上下水道インフラ工事の種類」をどう押さえるべきか?

結論として、岐阜で新築を建てる場合の上下水道インフラ工事は、「外部(道路〜敷地内)」「敷地内」「屋内」の3レイヤーで整理すると分かりやすくなります。

一言で言うと、「道路側から水を引き込む工事」「敷地内で建物までつなぐ工事」「建物内で蛇口やトイレに配る工事」の3種類を区別することが、コスト管理とスケジュール管理の第一歩です。

上水道:給水管引き込み工事とは?

結論から言うと、給水管引き込み工事は「道路に埋まった本管から敷地内に水を引き込む工事」であり、自治体の許可と指定工事店による施工が必須です。

理由として、道路を掘削して本管から分岐させる作業は、安全性・衛生面・交通への影響が大きいため、岐阜市などでは詳細な施工基準や共通仕様書が定められています。

給水管引き込み工事の主な内容は以下の通りです。

• 道路の水道本管から分岐し、宅地まで給水管を敷設する
• 掘削・配管・埋め戻し・舗装復旧まで一連で行われる
• 岐阜市や周辺自治体では、事前に給水装置工事の申請や設計審査が必要

具体例として、前面道路に本管がある土地では、引き込み距離が短く費用も比較的抑えられますが、道路反対側や角地などでは掘削区間が長くなり、数十万円単位の差が出るケースがあります。

室内・宅内配管工事の役割

一言で言うと、宅内配管工事は「水道メーターから各蛇口・給湯器・トイレまで水を届ける配管工事」です。

最も大事なのは、将来のメンテナンスや増改築を見据えたルート設計を行い、凍結・漏水・圧力不足を防ぐ配管計画を建築と一体で検討することです。

宅内配管工事で押さえるべきポイントは次の通りです。

• 給水・給湯配管の材質選定(架橋ポリエチレン管など)とルート設計
• 壁内・床下配管のため、構造躯体や断熱との取り合いを要検討
• メーター位置と屋内配管計画は、建築図面と同時進行で決めるのが理想

たとえば2階に浴室やトイレを設ける場合、給水圧を確保するための管径やポンプの必要性なども検討対象となり、ここを軽視すると「シャワーの勢いが弱い」といった不満につながります。

下水道排水工事(汚水・雨水)の種類

結論として、下水道工事は「公共下水道へ汚水を流す工事」と「雨水の排水計画」の2本立てで考える必要があります。

理由は、トイレやキッチンなどの生活排水は汚水管で公共桝へ接続し、屋根・敷地に降った雨水は浸透・側溝・雨水桝など別ルートで処理するという、異なる仕組みが求められるからです。

下水道排水工事の主な内容は以下の通りです。

• 公共汚水桝へ宅内排水管を接続する「排水設備工事」が必要
• 雨水は側溝や浸透桝などで処理し、自治体ルールに従う
• 汚水・雨水の配管は勾配や通気管の設計が重要で、詰まりや臭気トラブル防止につながる

岐阜エリアの一部では、公共下水道の供用開始と同時に、接続促進のキャンペーンや早期接続の呼びかけが行われるケースもあり、タイミングによって補助や減免が設定されることがあります。

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岐阜でインフラ工事を進める具体的な接続手順とは?

結論を先に述べると、「土地購入〜建築契約〜設計〜申請〜工事着工」の各段階で、上下水道インフラの有無と接続条件を逐次確認し、抜け漏れなく進めることがスムーズな家づくりの鍵です。

一言で言うと、「いつ・誰が・どこまで」上下水道の手配をするのかを、早い段階で建築会社と共有しておくべきです。

手順1:土地調査と上下水道の引き込み状況確認

最も大事なのは、土地購入前または初期検討段階で、「前面道路に上下水道本管があるか」「敷地内に引き込み済みか」「公共桝の位置はどこか」を把握することです。

理由として、これらの情報により、工事費用・工期・設計上の制約(配置計画や駐車スペースなど)が大きく変わるためです。

土地調査で確認すべき項目は次の通りです。

• 市や町の上下水道担当課に、埋設状況の照会や図面閲覧を行う
• 指定工事店に現地調査を依頼し、公共桝の有無・位置・深さを確認する
• 造成途中の分譲地の場合は、売主・開発業者からインフラ整備状況の説明を受ける

岐阜県内の市町でも、上下水道の新設・改造に関するQ&Aや申請要領が公開されており、新築前に確認しておくと、後戻りのない計画が立てやすくなります。

手順2:指定工事店経由での申請・見積もり

結論として、上下水道の新設・接続工事は、自治体が指定した「指定工事店」を通さないと原則申請・施工ができません。

その理由は、給水装置工事や排水設備工事は、高い技術基準と衛生管理が求められるため、各市町の基準に適合する業者のみが許可を受けているからです。

指定工事店との連携で押さえるポイントは以下の通りです。

• 建築会社が提携する指定工事店、または施主が選定した指定工事店に相談
• 給水装置工事申請書・排水設備計画図などを作成し、役所へ提出
• 審査後、承認を得てから工事着手となるため、着工ギリギリでは間に合わない場合がある

実務では、建築一式を請け負う会社が上下水道申請も一括で対応するケースが多く、「見積のどこまでが含まれているか」「役所手数料や道路占用料が別途か」を必ず確認することが重要です。

手順3:造成工事・基礎工事との工程調整

一言で言うと、「土地を整える造成工事」と「インフラ工事」はセットで考えるべきです。

最も大事なのは、擁壁や排水設備、道路との高低差を決める段階で、上下水道・電気・ガス・通信などの配管・配線ルートを同時に計画し、後からの掘り返しや再施工を防ぐことです。

造成工事との調整で重要な点は次の通りです。

• 宅地造成の設計時に、上下水道・電気・ガス・通信の引込経路と深さを確認
• 基礎工事前に、先行配管が必要な箇所(スリーブ・配管貫通部)を決定
• 雨水排水や敷地勾配と合わせて、宅内桝の位置・高さを確定する

岐阜のように傾斜地や造成地が多いエリアでは、雨水・擁壁・地盤改良と合わせた排水計画が不可欠であり、インフラ工事の段階から土木・建築双方の視点で検討することが求められます。

手順4:上下水道接続工事〜検査〜開栓

結論として、上下水道工事は「施工して終わり」ではなく、自治体による検査・検針体制の登録を経て、初めて給水開始・使用開始となります。

理由は、給水装置や排水設備が基準どおり施工されているかを確認し、不正接続や漏水・逆流などのリスクを防ぐためです。

工事完了から開栓までの流れは以下の通りです。

• 指定工事店が工事を実施し、完成後に自己検査と写真・図面を整理
• 自治体の担当者による現地検査を受け、指摘事項があれば是正工事を実施
• 承認後、開栓・通水手続きが行われ、引き渡し時には通常通り水が使用可能となる

この流れを建物の完成ギリギリに行うと、検査予約が取れず引き渡し遅延につながることがあるため、工程表に「上下水道検査」のマイルストーンを組み込んでおくことが実務上のポイントです。

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インフラ工事で失敗しないための追加ポイント

他のインフラ(電気・ガス・通信)との連携

上下水道だけでなく、電気・ガス・通信などのインフラも同時に計画することで、工事の効率化とコスト削減が可能です。

これらのインフラは引き込み位置や配管ルートが重なることが多く、まとめて計画することで以下のメリットがあります。

• 掘削作業を一度にまとめられ、工期短縮につながる
• 外構計画や駐車スペースとの干渉を最小限に抑えられる
• 将来のメンテナンスや増設時の作業性が向上する

特に電気の引き込みは、電柱の位置や引込線のルートによって建物の配置に影響を与えることもあるため、早期に電力会社との打ち合わせが必要です。

地域特性を考慮した計画

岐阜県内でも、平野部・山間部・市街地など、地域によってインフラ整備の状況は大きく異なります。

山間部や新興住宅地では、上下水道本管が遠い場合や、まだ整備されていない場合もあります。このような地域では以下の対応が必要になることがあります。

• 浄化槽の設置(公共下水道が未整備の場合)
• 井戸水の利用(上水道本管が遠い場合)
• 長距離引き込みによる追加費用

これらの状況を事前に把握し、予算計画に反映させることが重要です。

将来を見据えた設備計画

新築時には将来の増改築やライフスタイルの変化も視野に入れた設備計画が望ましいです。

たとえば、将来的に二世帯住宅への改修を検討している場合、メーターの増設や配管の分岐を想定した余裕のある設計にしておくと、後の工事がスムーズになります。

また、省エネ設備や節水設備の導入を検討している場合、配管径や給水圧の調整が必要になることもあるため、設計段階で建築会社や設備業者と相談しておくことをおすすめします。

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よくある質問(一問一答)

Q1. 岐阜で新築する際、上下水道工事はいつ検討すべきですか?

土地購入前〜基本設計段階で検討すべきであり、埋設状況と接続条件を早期に把握することで、無駄な追加工事やコスト増を防げます。

Q2. 上水道引き込み工事と宅内配管工事の違いは何ですか?

上水道引き込み工事は道路本管から敷地までの給水管敷設で、宅内配管工事はメーターから建物内の蛇口や設備までの配管を指し、担当範囲と費用構成が異なります。

Q3. 下水道がまだ通っていない地域の新築はどうなりますか?

公共下水道が未整備の場合、浄化槽の設置や個別排水処理が必要であり、将来の下水道整備時には切り替え工事が発生する可能性があります。

Q4. 指定工事店を使わずに上下水道工事を依頼できますか?

原則としてできず、自治体の指定工事店のみが給水装置工事や排水設備工事の申請・施工を行えるため、必ず指定業者を通す必要があります。

Q5. 上下水道工事の費用を抑えるポイントはありますか?

造成計画と同時にルートを最適化し、無駄な掘削や長距離配管を避けることが有効で、分譲地では既に引き込み済みかを確認すると大きな節約になる場合があります。

Q6. 雨水の排水は上下水道工事に含まれますか?

多くの場合、汚水とは別系統として雨水排水計画が必要で、側溝接続や浸透設備などを造成・外構計画とあわせて設計します。

Q7. 検査に通らないとどうなりますか?

施工不良や基準不適合がある場合は是正工事が求められ、完了検査に合格するまで本格的な使用開始や開栓が認められないことがあります。

Q8. 電気・ガス・通信インフラは上下水道と一緒に考えた方が良いですか?

はい、引込位置や地中配管ルートをまとめて計画することで、外構や駐車計画との干渉を減らし、掘削回数・費用を抑えられます。

Q9. 工事費用の相場はどのくらいですか?

引き込み距離や土地の状況により大きく異なりますが、一般的に給水管引き込みで30万円〜100万円程度、排水設備工事で20万円〜80万円程度が目安となります。ただし、道路の舗装状況や掘削距離により変動します。

Q10. 工事中に近隣への配慮で気をつけることは?

道路掘削や重機の使用により騒音や交通への影響が出るため、事前に近隣への挨拶と工事内容の説明を行うことが重要です。指定工事店や建築会社と連携して、適切な配慮を心がけましょう。

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まとめ

岐阜での新築における上下水道インフラ工事は、「給水管引き込み」「宅内配管」「下水道排水工事」の3種類を理解し、土地選びと設計段階から計画に組み込むことが重要です。

上下水道接続は自治体の指定工事店を通じた申請・施工・検査が必須であり、造成工事・基礎工事との工程調整を行うことで、トラブルや追加費用を防げます。

電気・ガス・通信を含めた総合的なインフラ計画を早期に立て、役所・建築会社・インフラ工事業者との連携を図ることが、安心・安全でムダのない家づくりにつながります。

新築計画を進める際は、これらのポイントを押さえながら、信頼できる建築会社や指定工事店と協力して、理想の住まいを実現してください。

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