岐阜で家屋を解体工事する際の費用相場は？追加費用の発生を防ぐための適正な価格ガイド

岐阜で木造の一般的な家屋を解体する場合、坪あたりおおよそ3万円〜6万円前後が目安で、構造や立地条件により大きく変動します。一言で言うと「建物の構造・道路状況・追加工事（庭・ブロック塀・アスベストなど）」の3点を押さえることで、適正な解体価格にぐっと近づき、予想外の追加費用も防ぎやすくなります。

中部国際建築株式会社の解体部として、岐阜の街で数多くの現場を担当してきた経験をもとに、費用相場と見積もりの見極め方を整理してお伝えします。

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【この記事のポイント】

今日の要点3つ（岐阜 × 解体工事）

• 岐阜での家屋解体は「構造別坪単価＋現場条件＋付帯工事」でおおよその費用相場を把握できます。
• 追加費用の主な原因は、地中埋設物・アスベスト・見積書に含まれていない付帯工事であり、事前説明と現地調査の質で大きく差が出ます。
• 地域密着の解体業者に相談し、現地調査付きの複数見積もりと内訳比較を行うことが、適正価格とトラブル防止の近道です。

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この記事の結論（岐阜での家屋解体費用の全体像）

• 岐阜の木造住宅解体は、坪あたりおよそ3万円〜6万円が相場で、30坪なら90万円前後〜が一つの目安です。
• 鉄骨造やRC造は木造より高く、構造が頑丈になるほど1坪あたりの単価も上がります。
• 道路幅が狭い・隣家との距離が近い・重機が入りにくい現場ほど費用は高くなります。
• 庭木・塀・カーポート・浄化槽・井戸などの「付帯工事」をどこまで含むかで、総額は数十万円単位で変わります。
• 地中埋設物やアスベストは代表的な追加費用要因であり、事前説明と契約内容の明確化がトラブル防止の鍵です。

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岐阜で解体工事をするとき、家屋の費用相場はいくら？

岐阜で家を解体する際、結論として「構造別の坪単価」を起点に、おおよその費用相場を把握するのが最もシンプルです。そのうえで、道路条件や周辺環境、庭まわりの撤去範囲を加味することで、実際の見積もり額が見えてきます。

当社では、岐阜県内でも現場条件が大きく異なるため、まず現地を拝見したうえで、構造と立地を総合的に判断して費用をご案内しています。

木造・鉄骨・RCでどう変わる？岐阜の解体費用の目安

一言で言うと、木造が最も安く、鉄骨造、RC造の順に解体費用は高くなります。

岐阜県のデータ・解体専門サイトの情報を参考にすると、木造住宅の坪単価はおおよそ3万円前後〜5万円台、条件によっては6万円程度まで幅があるとされています。鉄骨造は木造より高い40,000円台の実勢単価が提示されており、RC造（鉄筋コンクリート造）はさらに高く、坪あたり6万円以上に達するケースもあります。

例えば30坪の木造住宅であれば、単純計算で90万円前後〜150万円程度が一つの目安ですが、庭や外構の撤去範囲によっては総額が大きく変動します。

岐阜特有の現場条件と費用の変動ポイント

最も大事なのは「相場表だけで判断しない」ことです。

実際の現場では、道路幅・隣家との距離・高低差・前面道路の交通量など、岐阜でも地域によって条件はさまざまです。解体費用に大きく影響するのは、例えば「道路幅が4m以上あるかどうか」「隣家との距離が1m以上あるかどうか」といったポイントです。

道路幅が4m以上で、隣家との距離が十分にある現場は、重機やトラックが入りやすく、1坪あたりの単価も低く抑えやすくなります。一方で、道が狭く近隣との距離が近い住宅密集地では、小型重機や手壊し作業の割合が増え、同じ坪数でも費用が上がる傾向があります。

実際の事例イメージ：30坪木造住宅の場合

初心者がまず押さえるべき点は、「自分の家はどのパターンに近いのか」を具体的にイメージすることです。

例えば、岐阜市郊外の道路幅4m以上・隣家と1m以上離れている30坪の木造住宅であれば、相場通りに進めば100万円前後で収まるケースが多いとされています。一方で、昔ながらの細い路地に面した住宅や、隣家とほぼ隙間なく建っているような市街地の家では、同じ30坪でも小型重機の使用や手作業解体が増え、総費用が20〜30％程度上がるイメージです。

当社の現場でも、長良川流域の歴史ある街並みなどでは近隣配慮と安全確保を最優先し、作業方法を工夫しながら適正な価格をご提案しています。

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岐阜で家を解体工事するとき、なぜ見積もりに差が出る？

結論として、解体工事の見積もりに差が出る主な理由は「何を含めているか」「現地調査の精度」「会社としての安全・品質の基準」が異なるからです。

表面上の坪単価だけを比べると安く見える見積もりでも、付帯工事や処分費が別途だったり、地中埋設物やアスベストの扱いが曖昧だったりすることがあります。

当社では、事前調査から養生・分別・撤去・整地までを一貫したマニュアルで行い、見積時にできるだけ「あとから増えない」構成を心がけています。

見積もりの内訳で必ず確認したいポイント

一言で言うと、見積書は「内訳の細かさ」で信頼性が見えてきます。

解体費用の内訳には、一般的に「解体工事費（人件費・重機費）」「廃材の分別・運搬・処分費」「養生費」「重機回送費」「諸経費」などが含まれます。さらに、庭木やブロック塀、フェンス、カーポート、物置、浄化槽、井戸の埋戻しなどの付帯工事は、別項目として記載されることが多く、ここが見積もり差の大きな要因になります。

例えば、フェンス撤去や井戸の解体・埋戻しには、1メートルごとの単価や1式あたりの料金が設定されており、そこにお祓い費用を含める場合もあります。

当社では、こうした付帯工事項目をヒアリング時に丁寧に洗い出し、後から「これは別料金です」とならないよう努めています。

地中埋設物とアスベスト、見落としやすい追加費用の代表例

最も大事なのは「追加費用が発生し得るポイント」を事前に理解しておくことです。

代表的なものが、建物の下に埋まっているコンクリートガラ・古い基礎・浄化槽・井戸跡などの地中埋設物と、古い建物に使われているアスベスト（石綿）です。

契約時の見積もりは、通常「地中に何もない前提」で組まれるため、解体中に埋設物が見つかると、その撤去・運搬・処分費が追加となり、場合によっては数十万円規模になることもあります。

また、アスベストが含まれている場合は、飛散防止のための養生や専門業者による除去・処理が必要で、工期の延長とともに費用も大きく上がります。

そのため、信頼できる業者は、見積もりの段階でアスベスト調査の必要性を説明したり、「地中埋設物が出た場合の単価」を明記したりして、お客様とリスクを共有します。

当社が大切にしている「事前説明」と「現地調査」

岐阜で安心して解体工事を進めるには、「最初の打ち合わせと現地調査の丁寧さ」が重要です。

当社の解体部では、解体を「新しい未来をつくるための第一歩」と考え、事前調査から近隣へのご挨拶、養生計画、安全対策まで一貫して検討します。特に、住宅密集地や歴史ある街並みでは、騒音・粉じん・振動・通行の安全確保を含めて、近隣トラブルを防ぐ計画づくりを行っています。

そのうえで、見積書には可能な限り詳細な内訳と想定されるリスクを記載し、「後から金額が膨らむ」ことのない解体工事を目指しています。

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よくある質問

Q1. 岐阜で30坪の木造住宅を解体する費用相場はいくらくらいですか？

30坪の木造住宅なら、岐阜ではおおよそ90万円前後〜150万円程度が目安で、構造や立地条件、付帯工事の有無によって上下します。

Q2. 解体工事の見積もりで、どこをチェックすれば「適正価格」か分かりますか？

解体費・処分費・養生費・重機回送費・諸経費に加え、庭木や塀・カーポート・井戸などの付帯工事が内訳として明記されているかを確認すると、適正価格を判断しやすくなります。

Q3. 追加費用が発生しやすいケースには、どんなものがありますか？

地中から古い基礎やコンクリートガラなどの埋設物が見つかった場合や、解体中にアスベストが判明した場合は、撤去・処分・養生などの追加費用が発生しやすいです。

Q4. アスベスト調査は必ず必要ですか？費用はどうなりますか？

一定の年代以前に建てられた建物ではアスベスト含有の可能性があり、解体前の調査が義務付けられています。調査費用は規模によって異なりますが、事前に見積書の中で別項目として提示されるのが一般的です。

Q5. 近隣トラブルを避けるために、解体業者に何をしてもらうべきですか？

事前の近隣挨拶、工事内容と期間の説明、騒音・粉じん対策、通行の安全確保、作業時間帯の配慮をきちんと行う業者を選ぶことで、近隣トラブルを大きく減らせます。

Q6. 解体工事では、家だけでなく庭や塀も一緒にお願いできますか？

多くの場合、家本体の解体に加えて、庭木・ブロック塀・フェンス・カーポート・物置・浄化槽・井戸の埋戻しなどもセットで依頼できますが、その分の費用は付帯工事として別途見積もられます。

Q7. 複数社の見積もりを取るとき、何を基準に比較すればよいですか？

単純な総額だけでなく、構造・坪数・現場条件、含まれている付帯工事項目、地中埋設物やアスベストの扱い、安全対策や近隣対応の方針までを比較すると、安さだけでない「納得できる業者」を選びやすくなります。

Q8. 解体後の土地をすぐ売却・建て替えしたい場合、注意することはありますか？

解体後の整地レベル（更地の状態）、境界標の確認、地中障害物の有無、残置物撤去の完了などを事前に取り決めておくと、その後の売却や建て替えがスムーズに進みます。

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まとめ

• 岐阜での家屋解体費用は、木造なら坪あたりおおよそ3万円〜6万円前後が目安で、構造や現場条件により変動します。
• 見積もりは、解体本体だけでなく庭まわりや井戸・浄化槽などの付帯工事、地中埋設物やアスベストの扱いが明記されているかを必ず確認しましょう。
• 中部国際建築株式会社は、岐阜に根ざした地域密着の解体のプロとして、事前調査と丁寧な説明を重視し、「解体から始まる新しいまちづくり」を支える安全・安心の解体工事をご提供します。

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