🏠 空き家解体で固定資産税が増える？減る？制度と注意点を徹底解説！

🌟 はじめに

こんにちは！岐阜県を拠点とする中部国際建築株式会社です。

私たちは創業以来、「作業場では会社を問わず、一つのチームとして一丸となり、他に誇れる物を造りあげたい」という経営理念のもと、地域の皆様の住まいづくりをサポートしてまいりました。

近年、空き家問題が全国的に深刻化する中、岐阜県内でも多くの方から「空き家を解体したいけれど、固定資産税はどうなるの？」「解体費用と税金のバランスを考えるとどうすべき？」「自治体の補助金は使えるの？」といったご相談をいただきます。

今回は、空き家解体と固定資産税の関係について、専門的な視点から詳しく解説いたします。
私たちの会社方針である「全従業員は家族であり、良きパートナーとしてお互いを指摘しあい、切磋琢磨向上していきたい」という想いで、皆様にとって有益な情報をお届けします。

実際に、私たちが手がけた空き家解体工事では、事前の税制相談により年間20万円以上の固定資産税削減を実現したケースもございます。正しい知識と適切な判断により、お客様の負担を最小限に抑えることが可能です。

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🔍 空き家解体と固定資産税の基本関係

📊 固定資産税の仕組みを詳しく解説

固定資産税は、土地と建物それぞれに対して課税される税金です。多くの方が誤解されているのが、「建物を解体すると固定資産税が安くなる」という認識です。

実際には、建物がある場合とない場合で税額が大きく変わる可能性があります。これは、住宅用地に対する特例措置が関係しているためです。

固定資産税の基本計算式： 固定資産税額 = 固定資産税評価額 × 税率（標準税率1.4%）

この計算式は単純に見えますが、住宅用地の特例や各種減免措置により、実際の税額は大きく変動します。

🏘️ 住宅用地の特例とは？詳細解説

住宅が建っている土地には「住宅用地の特例」という制度が適用されます。この特例は、住宅政策の一環として住宅取得を促進するために設けられた制度です。

特例の詳細：

• 小規模住宅用地（200㎡以下の部分）：固定資産税が1/6に軽減、都市計画税が1/3に軽減
• 一般住宅用地（200㎡超の部分）：固定資産税が1/3に軽減、都市計画税が2/3に軽減

この特例があるため、建物がある間は土地の固定資産税が大幅に軽減されているのです。しかし、建物を解体すると、この特例の適用を受けられなくなります。

🏢 建物の固定資産税について

建物の固定資産税は、建築年数が経過するにつれて減少していきます。これは、建物の経年劣化による価値の減少を反映したものです。

木造住宅の減価率（一般的な例）：

• 新築時：評価額の100%
• 築10年：評価額の約60%
• 築20年：評価額の約30%
• 築30年以上：評価額の約20%（最低限度）

古い空き家の場合、建物の固定資産税は年間数千円から数万円程度になることが多く、土地の固定資産税と比較すると微々たるものです。

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🏗️ 空き家解体後の固定資産税はどうなる？

📈 基本的には税額が上がる理由

空き家を解体すると、以下のような変化が起こります：

1. 建物の固定資産税：ゼロになる ✅
2. 土地の固定資産税：住宅用地の特例が適用されなくなり、最大6倍に増加 ⚠️
3. 都市計画税：住宅用地の特例が適用されなくなり、最大3倍に増加 ⚠️

💰 具体的な計算例（複数パターン）

例1：200㎡の土地に古い木造住宅がある場合

解体前：

• 土地評価額：1,200万円
• 建物評価額：80万円
• 土地の固定資産税：1,200万円 × 1.4% × 1/6 = 28,000円
• 建物の固定資産税：80万円 × 1.4% = 11,200円
• 土地の都市計画税：1,200万円 × 0.3% × 1/3 = 12,000円
• 合計：51,200円

解体後：

• 土地の固定資産税：1,200万円 × 1.4% = 168,000円
• 建物の固定資産税：0円
• 土地の都市計画税：1,200万円 × 0.3% = 36,000円
• 合計：204,000円

差額：+152,800円（約4倍の増加）

例2：500㎡の土地に古い住宅がある場合

解体前：

• 土地評価額：2,000万円
• 建物評価額：150万円
• 小規模住宅用地（200㎡）：2,000万円 × 200/500 × 1.4% × 1/6 = 18,667円
• 一般住宅用地（300㎡）：2,000万円 × 300/500 × 1.4% × 1/3 = 56,000円
• 建物の固定資産税：150万円 × 1.4% = 21,000円
• 都市計画税：2,000万円 × 0.3% × (200/500 × 1/3 + 300/500 × 2/3) = 24,000円
• 合計：119,667円

解体後：

• 土地の固定資産税：2,000万円 × 1.4% = 280,000円
• 土地の都市計画税：2,000万円 × 0.3% = 60,000円
• 合計：340,000円

差額：+220,333円（約2.8倍の増加）

📅 税額変更のタイミング

固定資産税の課税は、毎年1月1日現在の状況で判定されます。つまり：

• 12月31日までに解体：翌年から住宅用地の特例が適用されなくなる
• 1月2日以降に解体：その年は住宅用地の特例が適用される

このタイミングを理解することで、解体時期の調整による税負担の最適化が可能です。

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🎯 空き家解体を検討すべきケース

✅ 解体がおすすめの場合

1. 特定空き家に指定される恐れがある場合
   • 倒壊の危険性がある
   • 衛生上有害な状態
   • 景観を著しく損なう状態
   • 周辺の生活環境に悪影響を与える
2. 維持管理費が税額増加分を上回る場合
   • 年間修繕費：屋根、外壁、設備等
   • 管理費：草刈り、清掃、見回り等
   • 保険料：火災保険、賠償責任保険等
   • 光熱費：最低限の維持に必要な費用
3. 土地活用の具体的な計画がある場合
   • 売却予定（更地の方が売りやすい）
   • 賃貸住宅建築予定
   • 駐車場経営予定
   • 事業用地として活用予定
4. 相続対策として有効な場合
   • 相続税の軽減効果
   • 遺産分割の簡素化
   • 管理責任の明確化

❌ 解体を慎重に検討すべき場合

1. 建物がまだ使用可能な場合
   • 構造的に問題がない
   • 最低限の修繕で活用可能
   • 賃貸需要が見込める
2. 土地活用の具体的な計画がない場合
   • 売却予定がない
   • 建築予定がない
   • 当面の活用方法が決まっていない
3. 固定資産税の増加分が家計に大きく影響する場合
   • 年金生活者
   • 収入が不安定
   • 他に大きな支出予定がある
4. 歴史的・文化的価値がある場合
   • 登録有形文化財
   • 地域の歴史的建造物
   • 観光資源としての価値

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🏛️ 自治体の補助金制度を活用しよう

🎁 岐阜県内の補助金制度詳細

岐阜県内の多くの自治体では、空き家解体に対する補助金制度を設けています。私たちがこれまで関わった事例から、主な制度をご紹介します。

岐阜市の例：

• 補助対象：昭和56年5月31日以前に建築された住宅
• 補助金額：解体費用の1/2以内（上限50万円）
• 特定空き家の場合：上限80万円

各務原市の例：

• 補助対象：市内にある空き家
• 補助金額：解体費用の1/2以内（上限30万円）
• 追加条件：解体後の土地活用計画の提出が必要

大垣市の例：

• 補助対象：危険な空き家
• 補助金額：解体費用の2/3以内（上限100万円）
• 特徴：跡地の地域活用を条件とする場合がある

📋 補助金申請の詳細手順

1. 事前相談（申請前）
   • 自治体の担当部署への相談
   • 対象物件の確認
   • 必要書類の説明
2. 申請書類の準備
   • 補助金交付申請書
   • 建物の登記事項証明書
   • 固定資産評価証明書
   • 建物の現況写真
   • 解体工事の見積書（詳細内訳付き）
   • 土地の活用計画書（自治体によって必要）
3. 申請・審査
   • 申請書類の提出
   • 現地調査（自治体職員）
   • 審査結果の通知
4. 工事着手・完了
   • 交付決定後に工事開始
   • 工事完了報告書の提出
   • 完了検査（自治体職員）
5. 補助金の交付
   • 実績報告書の提出
   • 補助金の交付決定
   • 補助金の振込

💡 補助金申請成功のコツ

私たちの経験から、補助金申請を成功させるためのポイントをお伝えします：

1. 早期相談
   • 予算の上限があるため、年度初めに相談
   • 申請期限を確認し、余裕を持った計画
2. 詳細な見積書
   • 工事内容の詳細な記載
   • 材料費・労務費の明確な区分
   • 産業廃棄物処理費の詳細
3. 写真資料の充実
   • 建物の危険箇所を明確に撮影
   • 周辺への影響を示す写真
   • 経年劣化の状況を記録
4. 活用計画の具体性
   • 跡地の具体的な活用方法
   • 地域貢献の視点
   • 実現可能性の高い計画

 

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📚 知っておきたい空き家関連の法律・制度

🏛️ 空き家対策特別措置法の詳細

2015年に施行された「空き家対策特別措置法」により、自治体は以下の権限を持つようになりました：

段階的な対応手順：

1. 情報収集・実態把握
   • 空き家の所在確認
   • 所有者の特定
   • 建物の状態調査
2. 立入調査
   • 所有者の同意を得ずに立入調査可能
   • 建物の危険度判定
   • 周辺への影響調査
3. 指導・勧告
   • 改善指導の実施
   • 勧告書の送付
   • 改善期限の設定
4. 命令
   • 改善命令の発出
   • 命令違反に対する罰則（50万円以下の過料）
5. 行政代執行
   • 強制的な改善措置
   • 費用の所有者負担

⚖️ 特定空き家の指定基準詳細

以下の条件に該当する空き家は「特定空き家」に指定される可能性があります：

1. 倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態

• 基礎・土台の損傷
• 柱・梁・筋交いの損傷
• 屋根・外壁の損傷
• 擁壁の老朽化

2. 著しく衛生上有害となるおそれのある状態

• 汚物の放置
• 害虫・害獣の発生
• 臭気の発生
• 浄化槽の破損

3. 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態

• 外壁の汚れ・破損
• 敷地内の草木の繁茂
• ごみの散乱
• 看板・広告物の破損

4. その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態

• 不法投棄の誘発
• 犯罪の温床
• 火災の危険性

🚨 特定空き家指定のリスクと対策

特定空き家に指定されると：

• 住宅用地の特例が適用されなくなる
• 固定資産税が最大6倍に増加
• 改善命令に従わない場合は行政代執行のリスク
• 代執行費用の請求（数百万円になることも）

対策としては：

1. 定期的な建物点検
2. 最低限の維持管理
3. 早期の改善対応
4. 専門家への相談

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💡 固定資産税対策の具体的な方法

🏠 建物を残す場合の対策

1. 最小限の修繕で維持する方法
   • 構造上主要な部分の補修
   • 屋根の雨漏り対策
   • 外壁の部分修繕
   • 基礎の簡易補修
   • 年間維持費：10万円〜30万円程度
2. 活用方法の検討
   • 賃貸住宅としての活用（月3万円〜）
   • 倉庫・作業場としての利用（月1万円〜）
   • 地域活動の拠点として提供
   • 民泊としての活用
3. 管理体制の構築
   • 地元の管理業者との契約
   • 定期点検の実施
   • 火災保険・賠償責任保険の加入

🌳 解体後の土地活用

1. すぐに実行できる活用方法
   • 駐車場経営
     • 初期投資：50万円〜100万円
     • 月収：台数×5,000円〜10,000円
     • 固定資産税対策効果：中程度
   • 資材置き場
     • 初期投資：20万円〜50万円
     • 月収：1㎡あたり200円〜500円
     • 管理が比較的簡単
   • 太陽光発電
     • 初期投資：200万円〜500万円
     • 売電収入：年間20万円〜50万円
     • 20年間の安定収入
2. 中長期的な活用計画
   • 賃貸住宅の建築
     • 初期投資：2,000万円〜5,000万円
     • 年間家賃収入：100万円〜300万円
     • 相続税対策効果も期待
   • 売却
     • 更地の方が売りやすい
     • 住宅用地特例の影響で価格調整必要
     • 仲介手数料：売却価格の3%+6万円
   • 事業用地としての活用
     • テナント誘致
     • 月額賃料：㎡あたり1,000円〜3,000円
     • 長期契約による安定収入

📊 収支シミュレーション

ケーススタディ：200㎡の土地

現状（空き家あり）：

• 固定資産税：年間5万円
• 維持管理費：年間15万円
• 合計支出：年間20万円

解体後（更地）：

• 解体費用：150万円（一時的）
• 固定資産税：年間30万円
• 維持管理費：年間5万円
• 合計支出：年間35万円

駐車場経営（10台分）：

• 整備費用：80万円（一時的）
• 固定資産税：年間30万円
• 維持管理費：年間10万円
• 駐車場収入：年間60万円（月5,000円×10台）
• 実質収支：年間20万円の収入

このように、適切な土地活用により、固定資産税の増加分を上回る収入を得ることが可能です。

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🌍 環境への配慮と社会貢献

♻️ 持続可能な解体工事への取り組み

私たちは環境負荷の軽減を重視し、以下の取り組みを行っています：

1. 分別解体の徹底

• 木材：チップ化してバイオマス燃料に
• 金属：リサイクル業者への売却
• コンクリート：再生砕石として再利用
• 瓦：再生骨材として活用

2. 廃棄物削減の取り組み

• 解体前の建具・設備の再利用促進
• 古材の価値ある部分の保存
• 廃棄物の最終処分量削減

3. CO2削減への貢献

• 効率的な重機の使用
• 運搬距離の最短化
• 再生材料の積極的活用

🤝 地域社会との共生

「作業場では会社問わず、一つのチームとして一丸となり他に誇れる物を造りあげたい」という理念のもと、地域の皆様と連携しながら空き家問題の解決に取り組んでいます。

地域貢献の具体例：

• 地元雇用の創出
• 地域の建設業者との連携
• 災害時の緊急対応体制
• 地域イベントへの参加・協賛

近隣住民との良好な関係構築：

• 工事前の丁寧な説明会
• 工事中の定期的な報告
• 騒音・振動対策の徹底
• 工事完了後の挨拶

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📋 解体工事を依頼する際のチェックポイント

✅ 業者選定の詳細ポイント

1. 許可・資格の確認
   • 建設業許可（解体工事業）
   • 産業廃棄物処理業許可
   • 解体工事業登録
   • 石綿作業主任者技能講習修了証
2. 実績・信頼性の確認
   • 過去の施工事例（写真・資料）
   • 地域での評判・口コミ
   • 施工実績年数
   • 従業員数・体制
3. 見積もりの透明性
   • 工事内容の詳細記載
   • 費用の内訳明細
   • 追加料金の発生条件
   • 支払条件・タイミング
4. 安全管理体制
   • 安全管理者の配置
   • 保険加入状況
   • 事故対応体制
   • 近隣対策の方針

🔍 契約前の重要確認事項

1. 工事範囲の明確化
   • 解体対象建物の範囲
   • 付帯工事の内容
   • 整地の程度・仕上げ
   • 植栽・庭石等の処理
2. 工期・工程の確認
   • 着工予定日
   • 完成予定日
   • 工事工程表
   • 天候不良時の対応
3. 安全対策の詳細
   • 近隣への配慮方法
   • 騒音・振動対策
   • 粉塵飛散防止対策
   • 交通安全対策
4. 廃材処理の確認
   • 処理方法・処理施設
   • マニフェスト管理
   • 処理費用の内訳
   • 不法投棄防止対策

💰 適正価格の判断基準

解体工事の費用は、以下の要因で決まります：

坪単価の目安：

• 木造住宅：3万円〜5万円/坪
• 鉄骨造住宅：4万円〜6万円/坪
• 鉄筋コンクリート造：5万円〜8万円/坪

追加費用が発生する要因：

• アスベスト含有材料の処理
• 地下埋設物の撤去
• 狭小地での作業
• 隣接建物への特別配慮

費用削減のポイント：

• 複数業者からの見積もり取得
• 繁忙期を避けた工事時期
• 補助金の活用
• 不要な付帯工事の削除

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🎯 まとめ：賢い空き家解体のために

空き家解体は単純に「建物を壊す」だけではなく、税制面、法制面、環境面など多角的な検討が必要です。

🔑 成功のための重要ポイント

1. 総合的な費用対効果の検討
   • 解体費用（150万円〜300万円）
   • 固定資産税の変化（年間10万円〜30万円の増加）
   • 維持管理費（年間10万円〜30万円）
   • 補助金の活用（上限30万円〜100万円）
2. 専門家との適切な連携
   • 税理士との税務相談
   • 自治体担当者との事前協議
   • 信頼できる解体業者の選定
   • 土地活用の専門家との相談
3. 将来計画の明確化
   • 土地活用の具体的な方向性
   • 相続対策との整合性
   • 地域貢献の視点
   • 長期的な資産価値の向上

🌟 中部国際建築株式会社からのメッセージ

私たちは「全従業員は家族であり、良きパートナーとしてお互いを指摘しあい、切磋琢磨向上していきたい」という会社方針のもと、お客様一人ひとりの状況に応じた最適な解決策をご提案いたします。

お客様との信頼関係を最重視 これまで多くの空き家解体工事を手がけてきた中で、お客様から「相談して良かった」「安心してお任せできた」というお声をいただいています。それは、私たちが常に「我が家を建築しているという思いで、安心・安全で高品質な物造りを心がけています」という姿勢を貫いているからです。

地域密着型のサービス 岐阜県内での豊富な実績により、各自治体の補助金制度や手続きに精通しています。お客様の負担を最小限に抑えながら、最大限の効果を得られるよう、きめ細やかなサポートを提供いたします。

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🌈 実際の成功事例をご紹介

📖 事例1：岐阜市内の築40年木造住宅

お客様の状況：

• 相続により取得した実家
• 築40年の木造住宅（延床面積120㎡）
• 土地面積：250㎡
• 年間維持費：25万円（修繕費・管理費）

解体前の検討内容：

• 固定資産税：年間8万円
• 解体後の予想固定資産税：年間35万円
• 解体費用：180万円
• 岐阜市の補助金：50万円

実施した対策：

1. 補助金申請のサポート
2. 解体工事の実施
3. 跡地を駐車場として整備
4. 地元企業との賃貸契約

結果：

• 年間駐車場収入：48万円（月4万円×12か月）
• 年間固定資産税：35万円
• 実質年間収支：+13万円
• 維持管理の手間が大幅に軽減

お客様の声： 「最初は固定資産税が上がることを心配していましたが、駐車場経営により収入が得られるようになり、結果的に家計にプラスになりました。何より、空き家の管理に悩まされることがなくなり、精神的な負担が軽減されました。」

📖 事例2：各務原市内の築35年住宅

お客様の状況：

• 転勤により空き家となった実家
• 築35年の木造住宅（延床面積100㎡）
• 土地面積：200㎡
• 特定空き家指定の通知を受領

解体前の検討内容：

• 固定資産税：年間6万円
• 解体後の予想固定資産税：年間28万円
• 解体費用：150万円
• 各務原市の補助金：30万円

実施した対策：

1. 特定空き家指定解除のための迅速な対応
2. 補助金申請の代行
3. 近隣住民への丁寧な説明
4. 環境に配慮した解体工事

結果：

• 特定空き家指定の解除
• 補助金30万円の取得
• 実質解体費用：120万円
• 土地売却により資金回収

お客様の声： 「特定空き家の指定を受けて焦りましたが、迅速に対応していただき、近隣住民の方々にも理解していただけました。補助金の申請も代行してもらえたので、手続きの負担がありませんでした。」

📖 事例3：大垣市内の築50年住宅

お客様の状況：

• 高齢により施設入所、住宅が空き家に
• 築50年の木造住宅（延床面積80㎡）
• 土地面積：180㎡
• 建物の老朽化が進行

解体前の検討内容：

• 固定資産税：年間5万円
• 解体後の予想固定資産税：年間22万円
• 解体費用：120万円
• 大垣市の補助金：80万円

実施した対策：

1. 危険空き家認定による高額補助金の取得
2. 解体工事の実施
3. 跡地の簡易整備
4. 近隣住民への土地の一部開放

結果：

• 補助金80万円の取得
• 実質解体費用：40万円
• 地域貢献による住民との良好な関係構築
• 相続手続きの簡素化

お客様の声： 「高額な補助金を受けられたことで、経済的な負担が大幅に軽減されました。跡地を地域の方々に開放することで、地域貢献もできて満足しています。」

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🔮 空き家問題の将来展望

📊 空き家の現状と将来予測

全国の空き家状況（2023年時点）：

• 総住宅数：約6,240万戸
• 空き家数：約849万戸
• 空き家率：13.6%

岐阜県の空き家状況：

• 総住宅数：約85万戸
• 空き家数：約12万戸
• 空き家率：14.1%（全国平均を上回る）

将来予測（2030年）：

• 全国空き家率：16.9%
• 岐阜県空き家率：18.5%
• 空き家数：約15万戸（岐阜県）

🏛️ 今後の制度変更予測

固定資産税制度：

• 住宅用地の特例見直しの可能性
• 空き家に対する課税強化
• 土地活用促進税制の導入検討

補助金制度：

• 予算の拡充
• 対象要件の緩和
• 跡地活用支援の充実

法制度：

• 空き家対策特別措置法の改正
• 民法改正による所有者責任の明確化
• 建築基準法の見直し

🚀 新しい空き家活用方法

技術革新による新たな活用：

• IoT技術による遠隔管理
• VR技術による内覧システム
• AI技術による最適活用提案

社会変化に対応した活用：

• テレワーク拠点としての活用
• 民泊・シェアハウスの需要増加
• 地域コミュニティ拠点としての活用

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🎓 空き家所有者が知っておくべき基礎知識

📚 相続と空き家の関係

相続発生時の注意点：

1. 相続登記の義務化
   • 2024年4月から相続登記が義務化
   • 相続から3年以内の登記が必要
   • 違反の場合は10万円以下の過料
2. 相続税の特例
   • 相続税の取得費加算の特例
   • 空き家の3,000万円特別控除
   • 適用要件の厳格化
3. 共有名義のリスク
   • 管理・処分の合意困難
   • 責任の所在の不明確
   • 将来的な権利関係の複雑化

💰 空き家の資産価値評価

建物の価値評価：

• 築年数による減価
• 構造・設備の劣化状況
• 立地条件の影響
• 改修による価値向上の可能性

土地の価値評価：

• 公示価格・基準地価
• 固定資産税評価額
• 実勢価格との比較
• 用途地域による制限

総合的な判断基準：

• 維持費用と収益の比較
• 将来の地域開発計画
• 交通アクセスの変化
• 人口動態の影響

🔒 空き家の管理責任

所有者の責任：

• 建物の安全性確保
• 周辺環境への配慮
• 第三者への損害賠償責任
• 適切な維持管理の実施

管理不備による問題：

• 倒壊・飛散による事故
• 不法侵入・犯罪の温床
• 火災・災害時の危険性
• 衛生上の問題

責任軽減の方法：

• 定期的な点検・清掃
• 適切な保険の加入
• 専門業者との管理契約
• 早期の対策実施

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🌟 地域との連携による空き家対策

🤝 地域コミュニティとの協働

地域ぐるみの取り組み：

• 自治会との情報共有
• 地域住民による見守り
• 防犯パトロールの強化
• 美化活動への参加

地域活性化への貢献：

• 空き家を活用した交流拠点
• 子育て支援施設としての活用
• 高齢者サロンとしての活用
• 防災拠点としての活用

🏢 行政との連携

自治体との協力関係：

• 空き家バンクへの登録
• 移住促進事業への参画
• 地域再生計画への参加
• 都市計画への意見反映

政策提言への参加：

• 空き家対策協議会への参加
• パブリックコメントの提出
• 地域課題の共有
• 改善提案の実施

🏗️ 建設業界との連携

「作業場では会社問わず、一つのチームとして一丸となり他に誇れる物を造りあげたい」という理念のもと、私たちは地域の建設業界全体と連携しながら、空き家問題の解決に取り組んでいます。

業界連携の取り組み：

• 技術情報の共有
• 安全管理基準の統一
• 環境配慮の推進
• 人材育成の協力

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📋 よくある質問（FAQ）

Q1: 解体費用はどのくらいかかりますか？
A1: 木造住宅の場合、坪単価3万円〜5万円が目安です。建物の構造、立地条件、付帯工事の内容により変動します。

Q2: 補助金の申請は自分でできますか？
A2: 可能ですが、申請書類の作成や手続きが複雑なため、専門家のサポートをお勧めします。

Q3: 解体後の固定資産税はいつから上がりますか？
A3: 翌年1月1日から適用されます。12月31日までに解体を完了すれば、翌年から税額が変更されます。

Q4: 近隣住民への説明はどうすればよいですか？
A4: 工事開始の1週間前までに、工事内容、期間、連絡先を明記した説明書を配布し、直接挨拶することをお勧めします。

Q5: 解体工事中に問題が発生した場合はどうなりますか？
A5: 契約時に定めた責任範囲に基づき、適切に対応いたします。保険による補償も含めて、事前に説明いたします。

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🎊 最後に

空き家問題は、単なる個人の問題ではなく、地域社会全体の課題です。私たち中部国際建築株式会社は、「我が家を建築しているという思いで、安心・安全で高品質な物造りを心がけています」という姿勢で、皆様の大切な資産を守り、地域社会の発展に貢献してまいります。

私たちの約束：

• 🤝 お客様との信頼関係を最優先
• 🏗️ 安全で高品質な工事の実施
• 🌍 環境に配慮した施工方法
• 📞 充実したアフターサポート
• 💰 適正価格でのサービス提供

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この記事は2025年7月時点の情報に基づいて作成されています。税制や補助金制度は変更される可能性がありますので、最新の情報については各自治体や専門家にお問い合わせください。

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中部国際建築株式会社一同

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