岐阜で空き家を解体するなら知っておきたい補助金制度と申請のポイント
岐阜で空き家を解体するなら、「自治体の補助金制度を知っているかどうか」で負担額が大きく変わります。結論として、解体前に「お住まいの市町村の制度」「対象条件」「申請のタイミング」の3つを必ず確認することが重要です。
岐阜では、多くの市町村が「危険な空き家の解体」に対して補助金を用意しており、条件を満たせば解体費用の一部を支援してもらえます。一言で言うと、「知らないと全額自己負担、知っていれば数十万円お得」になり得る制度です。
この記事のポイント
- 岐阜県内の多くの自治体で、危険な空き家の解体費用に対する補助金（上限30〜50万円程度）が用意されています。
- 補助金は「老朽・危険な空き家」など一定の条件があり、原則として工事着工前の申請・承認が必要です。
- 市町村ごとに金額や条件、受付期間が異なるため、「自分の住所地の制度を公式サイトで確認すること」が何より大切です。
この記事の結論
- 岐阜で空き家を解体する前に、必ず市町村の空き家解体補助金制度を確認し、着工前に申請するべきです。
- 「制度を知って早めに動いた人だけが解体費用を賢く抑えられる」ということです。
- 岐阜市では「不良空き家除却費補助金」として、解体費用の2分の1・上限50万円まで補助される制度があります。
- 各務原市や富加町などでも、工事費の3分の1・上限30〜50万円程度を補助する制度が設けられています。
- 受付件数や予算枠には上限があるため、「予算に達し次第終了」となる年もあり、早めの情報収集と相談が重要です。
岐阜の空き家解体補助金の基本を知る
岐阜の空き家対策制度は「市町村ごとに内容が違う」のがポイントです。岐阜県が全体の空き家対策を支えつつ、実際の解体費補助は各市町村が独自に実施しているため、同じ岐阜県内でも金額・条件が大きく異なります。
- 岐阜県は、各市町村の空き家対策（除却・利活用など）を支援する枠組みを用意し、その一覧を公表しています。
- 一覧を見ると、「老朽危険空き家解体補助」「空き家除却補助」「老朽空家等除却補助金」など、名称は違っても同じ目的の制度が多く並んでいます。
例えば、富加町の「空き家除却補助金」では、解体工事費の3分の1・上限50万円まで補助され、費用には廃材処分や整地費用も含まれます（家財道具などは除外）。このように、どこまでが補助対象になるかも自治体によって少しずつ異なるため、詳細の確認が欠かせません。
岐阜市・各務原市など具体的な制度例
「自分の市の制度イメージ」を持っておくと、解体計画がぐっと立てやすくなります。ここでは代表的な自治体の例をご紹介します。
岐阜市：不良空き家除却費補助金
岐阜市には「岐阜市不良空き家除却費補助金」があり、危険な空き家の解体費用の一部を補助しています。この制度では、「不良空き家」と判定された住宅の除却費用に対して、工事費の2分の1・上限50万円が支給されます。
- 対象は、市内にある一戸建て・長屋建ての空き家で、倒壊の危険性や外壁落下など周辺環境に悪影響を与える可能性がある建物です。
- 補助額は、補助対象経費と構造別の㎡単価（令和6年度は木造32,000円/㎡、非木造46,000円/㎡）を比較して少ない方の金額の2分の1、上限50万円となっています。
また、岐阜市では「代理受領制度」として、解体業者が施主の代わりに補助金を受け取り、その分を工事代金から差し引く仕組みも用意されています。これにより、施主側の支払い負担を実質的に軽減しやすくなっています。
各務原市・富加町などの例
各務原市では、「特定空家等除却支援補助金」があり、危険な空き家の解体に対して工事費の3分の1・上限30万円を補助しています。対象者は市税を完納していることなどの条件があり、「特定空家等」と判断された建物が補助対象です。
富加町の「空き家除却補助金」では、工事費の3分の1・上限50万円が支給され、廃材処分や整地費用も対象に含まれます。一方で家財道具や浄化槽の撤去費などは対象外とされており、どこまでが補助対象かの線引きが明確にされています。
申請の流れと「絶対に外せない3つの注意点」
「補助金は申請の順番を間違えると使えなくなる」可能性が高い制度です。岐阜県内の多くの自治体で共通する、申請の基本的な流れと注意点を整理します。
申請の基本ステップ
- 制度の確認 — 市町村の公式サイトや窓口で、空き家解体補助制度の有無・内容を確認する。
- 見積もりの取得 — 解体業者に現地調査・見積もりを依頼し、補助金申請用の見積書も準備してもらう。
- 着工前に申請 — 必要書類（申請書、登記簿謄本、写真、見積書など）を揃え、着工前に市町村へ申請する。
- 交付決定後に着工 — 交付決定通知を受け取ってから、解体工事の契約・着工を行う。
- 完了報告・受給 — 工事完了後、実績報告書・領収書・完了写真などを提出し、補助金の支払いを受ける。
絶対に外せない3つの注意点
注意点1：工事契約・着工「前」に申請が必要 多くの自治体で、工事請負契約締結後の申請や着工済みの工事は対象外となります。
注意点2：年度内完了が条件のことが多い 関市の「空家等解体費補助金」では、年度内に工事完了が必要で、受付は1月末で一旦締め切るとされています。同様に、予算枠に達した時点で受付終了となる自治体もあります。
注意点3：老朽・危険度の判定が必要 岐阜市の不良空き家除却費補助金では、屋根の崩壊や建物の傾きなど、危険性の高い空き家として市の判定を受ける必要があります。「空き家なら何でも対象」というわけではない点に注意が必要です。
まとめ
- 岐阜で空き家を解体するなら、まず「お住まいの市町村に空き家解体補助制度があるか」を確認し、条件や上限額を把握することが重要です。
- 多くの自治体で、解体費用の2分の1〜3分の1・上限30〜50万円程度の補助金が用意されていますが、「老朽・危険空き家」であることや「着工前申請」などの条件があります。
- 受付期間や予算枠には限りがあるため、解体を検討し始めた段階で早めに制度をチェックし、解体業者とも連携しながら賢く活用することが、補助金でお得に解体するための一番の近道です。