こんにちは！中部国際建築株式会社です。
岐阜県内での住宅リノベーションを数多く手がけてきた私たちが、最近特に増えている「親の家をリノベーションして住む」という選択について、詳しくご紹介します。
親の家リノベーション、なぜ今注目されているの？🤔
近年、岐阜県内でも「親から受け継いだ家」や「実家」をリノベーションして住むという選択をする方が増えています。これには様々な理由がありますが、主なものとしては以下のようなことが挙げられます：
💰 経済的なメリット
新築を建てるよりも、既存の家をリノベーションする方がコストを抑えられることが多いです。土地取得費用が不要なことも大きな利点です。岐阜県内の新築住宅の平均価格が3,500万円前後であるのに対し、リノベーションなら1,000万円～2,000万円程度で理想の住まいを手に入れることができるケースも少なくありません。
🌳 環境への配慮
新しい建物を建てるよりも、既存の建物を活用する方が環境負荷が少なく、SDGsの観点からも注目されています。建物の解体時に発生する廃材を減らし、新たな建材の使用量も抑えることができます。
👨👩👧👦 家族の絆の継承
代々受け継がれてきた家には、家族の歴史や思い出が詰まっています。それらを残しながら現代の生活スタイルに合わせてリノベーションすることで、家族の歴史を未来へとつなげることができます。
🏙️ 地域コミュニティとのつながり
岐阜県は特に地域のつながりを大切にする風土があります。親が長年住んできた地域には、すでに構築された人間関係やコミュニティがあります。そこに住み続けることで、その関係性をそのまま引き継ぐことができるのです。
岐阜県で親の家リノベが増えている理由 📊
岐阜県内では、特に以下のような地域特性から親の家のリノベーションが増えています：
🏘️ 空き家の増加
岐阜県内の空き家率は約14％と全国平均をやや上回る状況です。特に郊外や中山間地域では、親世代が高齢化して施設に入居したり、亡くなったりすることで空き家となる物件が増えています。
👵 高齢化社会の進行
岐阜県の高齢化率は約30％と全国平均より高く、親世代の高齢化に伴い家の維持管理が難しくなっているケースが増えています。子世代が実家をリノベーションして住むことで、親の住環境サポートと家の維持を同時に解決できます。
🚄 交通インフラの発達
岐阜県はリニア中央新幹線の開通予定地でもあり、名古屋市へのアクセスの良さから、郊外に住みながら都市部へ通勤するライフスタイルが可能になっています。特に南部地域では名古屋市のベッドタウンとしての需要も高まっています。
🌄 自然環境の豊かさ
岐阜県の豊かな自然環境は、コロナ禍を経て改めて評価されています。テレワークの普及により、都市部よりも自然に囲まれた環境で生活したいという価値観の変化が見られます。
親の家リノベーションの実例紹介 📸
【事例1】築50年の木造住宅を現代的な和モダン空間に（岐阜市・T様邸）
T様は、祖父の代から続く岐阜市内の築50年の木造住宅をリノベーションされました。大黒柱や欄間など、家の歴史を感じる部分は残しつつ、キッチンやバスルームなどの水回りを一新。断熱性能も現代基準に引き上げ、冬でも快適に過ごせる住まいに生まれ変わりました。
工事のポイント ✅
- 構造材の補強と耐震補強工事
- 高性能断熱材の導入による断熱性能の向上
- 水回りの全面リニューアル
- 障子や襖などの和の要素を活かした設計
お客様の声 💬
「祖父が大切にしてきた家の骨格を残しながらも、現代の生活スタイルに合わせた住まいになり満足しています。特に冬場の寒さが解消されたことが一番の変化です。昔からの近所付き合いもそのまま続けられることが嬉しいです。」
【事例2】平屋建ての実家を二世帯住宅にリノベーション（大垣市・K様邸）
K様は、大垣市にある親の平屋建て住宅に、ご自身の家族も住めるよう2階部分を増築するリノベーションを実施。1階は親世代、2階は子世代が住む二世帯住宅となりました。共有スペースと独立性のバランスを考慮した設計により、適度な距離感を保ちながら助け合って暮らせる環境を実現しています。
工事のポイント ✅
- 既存の平屋部分の耐震補強と断熱改修
- 2階部分の増築設計と工事
- それぞれのライフスタイルに合わせた動線計画
- 共有リビングの新設による家族の交流促進
お客様の声 💬
「親が一人で暮らすことに不安を感じていましたが、この形なら安心して見守りながらも、お互いのプライバシーが守られて快適です。子どもも祖父母と日常的に交流できることで、家族の絆も深まりました。」
【事例3】古民家を現代的にアレンジ（高山市・M様邸）
高山市にある築100年以上の古民家をリノベーションしたM様。飛騨の伝統的な建築様式を持つこの家は、地域の文化財としての価値も持っていました。外観や主要構造はできるだけ保存しながら、内部は現代的な設備と断熱性能を取り入れることでオールシーズン快適に過ごせる住まいへと生まれ変わりました。
工事のポイント ✅
- 伝統的な外観の保存と構造補強
- 断熱・気密性能の大幅な向上
- 床暖房システムの導入
- 伝統工法を活かした修復と現代設備の融合
お客様の声 💬
「先祖代々受け継いできた家を、違和感なく現代的に改修できたことに感謝しています。地元の観光客からも『素敵な古民家ですね』と声をかけられることが増えました。高山の歴史ある町並みを守りながら生活できる喜びを感じています。」
親の家リノベーションの進め方 🛠️
親の家をリノベーションして住むためには、いくつかのステップを踏む必要があります。当社でのリノベーション工事の一般的な流れをご紹介します。
STEP1：現状調査と家族の希望ヒアリング 👂
まずは現在の建物の状態を詳しく調査します。構造的な問題がないか、どの程度の工事が必要になるのかを専門家が確認します。同時に、家族全員の希望や要望、生活スタイルについてもヒアリングを行います。
STEP2：プランニングと見積もり作成 📝
調査結果と家族の希望をもとに、リノベーションプランを作成します。複数のプランを比較検討できるように、いくつかの案を提示することもあります。同時に、各プランに応じた見積もりも作成します。
STEP3：設計と確認申請 📋
プランが決まったら、詳細な設計図面を作成します。大規模なリノベーションの場合は、建築確認申請が必要になることもあります。この段階で、材料や設備の選定も行います。
STEP4：施工と工事管理 🏗️
いよいよ工事がスタートします。当社では、お客様に工事の進捗状況をこまめに報告し、必要に応じて現場での打ち合わせも行います。予定通りに工事が進むよう、専門のスタッフが管理します。
STEP5：完成検査とアフターフォロー 🔍
工事が完了したら、当社の厳しい基準による完成検査を実施します。お客様にも立ち会っていただき、満足いただける仕上がりになっているかを確認します。引き渡し後も定期的なメンテナンスや相談に応じるアフターフォローサービスをご提供しています。
リノベーションする際の注意点と対策 ⚠️
親の家をリノベーションする際には、いくつかの注意点があります。当社の経験から、特に気をつけるべきポイントをご紹介します。
構造上の問題を見逃さない 🏚️
古い家屋では、見た目には分からない構造上の問題を抱えていることがあります。耐震性能が現在の基準を満たしていない場合も多いです。当社では、専門の建築士による詳細な構造調査を行い、必要な補強工事をご提案します。
断熱性能の向上を検討する ❄️
特に築30年以上の住宅では、断熱性能が現代の基準と比べて大きく劣ることがほとんどです。岐阜県の寒暖差の大きい気候を考えると、断熱改修は快適性と省エネルギー性を高める重要なポイントになります。
設備の老朽化に対応する 🚿
配管や電気設備、給湯システムなどは経年劣化により交換が必要になることが多いです。特に水回りの配管は、見えない部分での劣化が進んでいることもあるため、必要に応じて一新することをお勧めします。
家族間のコミュニケーションを大切に 👨👩👧
親世代と子世代では生活習慣や価値観が異なることがあります。リノベーションを機に、家族全員が快適に過ごせる環境を整えるためには、事前の十分な話し合いが重要です。当社では、ファミリーミーティングの場づくりもサポートしています。
リノベーション費用の目安と資金計画 💰
親の家のリノベーション費用は、工事の範囲や建物の状態によって大きく異なりますが、岐阜県内での当社の施工事例から、おおよその目安をご紹介します。
部分リフォーム（水回りのみなど）
- 300万円～600万円程度
- 工期：1～2ヶ月
スケルトンリフォーム（内装を一新）
- 800万円～1,500万円程度
- 工期：2～4ヶ月
フルリノベーション（構造補強含む）
- 1,500万円～2,500万円程度
- 工期：3～6ヶ月
増築を伴うリノベーション
- 2,000万円～3,500万円程度
- 工期：4～8ヶ月
資金計画のポイント 💼
リノベーション工事には、様々な融資制度や補助金を活用することができます。当社では、お客様に最適な資金計画をご提案しています。
活用できる主な制度
- 住宅ローン減税: リノベーションにも適用される場合があります
- 岐阜県住宅リフォーム支援事業: 県内の工務店を利用したリフォームに補助金
- 省エネリフォーム減税: 断熱改修工事などの省エネ工事に対する減税措置
- 木造住宅耐震改修事業: 耐震補強工事に対する補助金
- 空き家活用促進事業: 県内の空き家を改修して住む場合の補助制度
お客様の声からみる満足ポイント 😊
当社でリノベーション工事を行ったお客様の声から、特に満足度の高かったポイントをご紹介します。
思い出を残しながら新しい価値を創造できた 💗
「祖父が植えた庭の木や、子どもの頃に身長を測った柱の跡など、家族の思い出を残しながらも、現代的で快適な住まいになったことが何よりも嬉しいです。」（岐阜市・S様）
コストパフォーマンスの高さ 💹
「新築を検討していましたが、リノベーションにすることで予算内で十分な広さと理想の設備を手に入れることができました。同じ予算で考えると、新築よりもずっと満足度の高い家になりました。」（大垣市・N様）
地域とのつながりが維持できた 🤝
「引っ越しを考えていましたが、リノベーションで実家に住むことにしたおかげで、子どもの頃からの友人や近所の方々とのつながりを維持できました。岐阜の地域コミュニティの温かさを改めて感じています。」（関市・Y様）
エネルギー効率の向上 🌱
「断熱改修と高効率設備の導入により、以前に比べて光熱費が約40％削減されました。経済的なメリットだけでなく、環境への負荷も減らせることに満足しています。」（多治見市・I様）
岐阜県内の地域別リノベーション事情 🗺️
岐阜県は広域にわたり、地域によって住宅事情や特性が異なります。地域別の特徴と当社のリノベーション事例をご紹介します。
岐阜市・大垣市エリア 🏙️
都市部ではマンションのリノベーションや、昭和40-50年代に建てられた住宅の全面改装が多い傾向にあります。名古屋市へのアクセスの良さから、若い世代のIターン・Uターン組も増えています。
事例：岐阜市長良のK様邸
築45年の実家を、テレワークスペースを備えた現代的な住まいにリノベーション。居間の天井高を活かした開放的な空間設計が特徴です。
高山・飛騨エリア 🏔️
伝統的な古民家や町家の保存リノベーションが特徴的です。観光地としての価値も考慮した外観の保存と、内部の現代化を両立させるプロジェクトが増えています。
事例：高山市上三之町のO様邸
江戸時代から続く町家を、宿泊施設と住居を兼ねた空間にリノベーション。伝統工法を尊重しながら、現代の設備を違和感なく融合させました。
中濃エリア（関市・美濃市など） 🏭
刃物産業などの伝統工芸と関連した工房兼住宅のリノベーションや、自然豊かな環境を活かした田舎暮らしを志向する移住者向けのリノベーションが増えています。
事例：関市板取のH様邸
祖父母が営んでいた農家民宿を、週末の田舎暮らしを楽しむセカンドハウスとしてリノベーション。かまどや囲炉裏など、田舎の風情を残す工夫が特徴です。
東濃エリア（多治見市・土岐市など） 🏺
陶磁器産業と関連した窯元の改修や、名古屋市のベッドタウンとしての機能を持つ住宅リノベーションが目立ちます。
事例：多治見市市之倉のT様邸
陶芸家だった祖父の工房兼住宅を、ギャラリーカフェと住居のコンプレックスにリノベーション。作品展示スペースと住空間の調和を図りました。
リノベーションのトレンドと今後の展望 🔮
岐阜県内での親の家リノベーションに関する最新のトレンドと、今後の展望についてご紹介します。
現在のトレンド 🌊
- サステナブルリノベーション: 環境負荷の少ない素材や工法を用いたエコフレンドリーなリノベーションが増えています。
- 在宅ワークスペースの確保: コロナ禍以降、テレワークを想定した書斎や作業スペースを確保するリノベーションニーズが高まっています。
- 複合的な用途提案: 住居だけでなく、カフェやギャラリー、ゲストハウスなど複合的な活用方法を取り入れるケースが増加しています。
- IoT技術の導入: スマートホーム化を進め、高齢の親世代も使いやすい住環境を整える取り組みが注目されています。
今後の展望 🚀
- 空き家バンクとの連携強化: 県内自治体の空き家バンク制度と連携し、実家の有効活用を促進する動きが活発化しています。
- 多世代共生型住宅の増加: 高齢化社会に対応し、祖父母、親、子の三世代が共に暮らせるリノベーション提案が増えると予想されます。
- 地域資源を活かしたリノベーション: 岐阜県の豊富な木材資源や伝統工芸技術を活かした、地域性の高いリノベーションが評価されるでしょう。
- 防災対応型リノベーション: 近年の自然災害の増加を受け、防災機能を強化したリノベーションへのニーズが高まっています。
中部国際建築のリノベーション実績とアプローチ 🏆
最後に、当社「中部国際建築株式会社」のリノベーションに対する考え方と実績についてご紹介します。
当社のリノベーション理念 💭
当社は「温故知新」の精神を大切にし、建物の持つ歴史や記憶を尊重しながらも、現代的な機能性と快適性を両立させるリノベーションを目指しています。特に岐阜県内の地域性や風土を活かした設計提案を得意としています。
当社ならではの強み 💪
- ワンストップサービス: 調査から設計、施工、アフターフォローまでを一貫して対応
- 地域密着型: 岐阜県内の気候や風土、建築様式に精通した専門スタッフ
- 提案力: 3D-CADによる詳細なシミュレーションと複数プランの比較検討
- 技術力: 古民家から現代建築まで幅広い建築様式に対応できる高い技術力
- アフターフォロー: 定期的な点検と迅速なメンテナンス対応
まとめ：親の家リノベーションという新しい選択肢 🌈
岐阜県内で増えている「親の家をリノベーションして住む」という選択は、単なる住宅確保の手段ではなく、家族の歴史や地域とのつながりを大切にしながら、新たな価値を創造する生き方の選択でもあります。
当社「中部国際建築株式会社」は、そんなお客様の想いに寄り添い、理想のリノベーションをカタチにするお手伝いをさせていただきます。親の家のリノベーションをお考えの方は、ぜひ一度当社までご相談ください。
🏢 中部国際建築株式会社
📮 〒503-2100 岐阜県不破郡垂井町2382番地5
📞 TEL：0584-30-9142
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